Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Жилая недвижимость   →   Креативные квартирные кражи

Креативные квартирные кражи

Как обезопасить квартиру от ограбления? Нет, речь пойдет не об охранных сигнализациях или системах видеонаблюдения. Современные жулики уже изобрели такие методы, когда охрана по сигналу тревоги попросту не успеет явиться и как-то помешать ограблению, а на видео вы сможете только «помахать ручкой» своему имуществу. Поэтому следует заранее знать о новых трендах в бандитской среде, дабы вовремя сориентироваться, если «криминальную новинку» вздумают опробовать на вас.

Креативные квартирные кражи: поднять панику

Креативная наработка от современных квартирных воров: сымитировать пожар и поднять панику в подъезде, когда испуганные хозяева сами впустят воров в квартиру. Для этого нужно всего-ничего: простыня, бензин, спички, наглость. Простыню обливают бензином, просовывают в щель между кабиной лифта и лестничной клеткой, конец поджигают и бросают в шахту лифта. Дымища, вонища, звонки в дверь с криками «пожар» и «спасайтесь».

Страждущие спасения открывают дверь, получают тупым предметом по голове, и визитеры быстро чистят квартиру от того, что можно унести в кармане и сумке. Если лежащего на полу хозяина увидят выбегающие на шум соседи – грабители просят вызвать скорую, чтобы оказать помощь потерявшему от дыма сознание человеку. Сами в суматохе исчезают и лицо их, как правило, не успевают запомнить. Поэтому думайте, что произойдет быстрее: огонь перекинется через бетонные стены и бронированную дверь к вам в квартиру или вы получите удар по голове.

Креативные квартирные кражи: пометить, «чтобы два раза не ходить»

Относительно свежая идея – метить почтовые ящики тех квартир, которые подлежат ограблению, ценниками. Как отследить и выявить богатых сограждан – об этом писано-переписано многократно. Тут и крупные покупки, и хорошие машины, и информация о графике работы хозяев, и семейный отъезд в отпуск, когда квартира пустует. А вот сориентировать сообщника обычным ценником, без использования электронной почты и телефона – это, пожалуй, «свежачок».

Дальше все, как обычно: бандиты выясняют, есть ли кто дома, и грабят по данному адресу. Если квартира не пустая – не беда. Всегда можно представиться сотрудником ЖЭКа, спросить, есть ли в кране вода, и пойти дальше, в другую квартиру, помеченную ценником. Так что, если вы обнаружили такую «зеленую метку» (или оранжевую, или желтую) – снимите от греха подальше. Или переклейте на почтовый ящик соседа, у которого дома живет питбуль!

Креативные квартирные кражи: ключи с паспортом

Ныне с работой стало плохо, поэтому воры успешно осваивают смежные профессии: карманника и домушника. Если удается вытащить из сумки зазевавшегося гражданина и ключи, и  паспорт, то в распоряжении грабителя оказывается адрес, по которому данный гражданин в сей момент отсутствует, и ключи, открывающие эту квартиру.

Если других домочадцев дома нет, то у вора в распоряжении пара часов точно есть – раньше спешащий на работу человек вряд ли спохватится. А то и обнаружит пропажу только вечером, придя с работы домой. Поэтому носите паспорт и ключи в разных местах – одно в кармане, другое в сумке. Тогда у вас будет хотя бы больше времени для маневра.

Как видите, воровская братия не дремлет. Поэтому проявляйте бдительность всегда – вам же на пользу!

Материал был полезен?      Да 46    Нет 0
05/04
Источник: http://www.allpn.ru


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько лап у кошки? (ответ - одна цифра) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько лет в Российской федерации длится один президентский срок? (ответ - одна цифра) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сиа-Сиа     07.05.2015
А в Москве под замком почтового ящика рисуют красную черточку
Крот     06.05.2015
переклейте на почтовый ящик соседа, у которого дома живет питбуль!- зачОт!!!!!!!!
Казак-2     21.04.2015
Не только в Киеве - в Днепропетровске тоже
Казак     06.04.2015
Да, в Киеве такое есть - наклейки на ящиках...


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_